Działka budowlana 1207 m² Pokrzywnica | świetna lokalizacja, potencjał i bezterminowe WZ

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1207 m², położona w miejscowości Pokrzywnica w jednej z lepszych lokalizacji w tej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi gminnej.
To połączenie wygody codziennego funkcjonowania z spokojnym, zielonym otoczeniem. Działka sprawdzi się zarówno jako miejsce pod budowę domu, jak i jako przemyślana inwestycja kapitału w grunt z rosnącym potencjałem.
Teren jest płaski, ma regularny kształt i bardzo dobre proporcje, co realnie ułatwia projektowanie zabudowy i ogranicza koszty przygotowania inwestycji.

Parametry działki:
powierzchnia: 1207 m²
kształt: prostokąt bardzo ustawny
teren: płaski, bez nachyleń
lokalizacja: blisko drogi gminnej
dostęp: zapewniony dostęp do drogi publicznej
media: możliwość przyłączenia (zgodnie z decyzją WZ)

Warunki zabudowy konkretne możliwości:
Dla działki wydana została decyzja o warunkach zabudowy bezterminowa, co oznacza, że możesz realizować inwestycję w dowolnym momencie, bez presji czasu.

Najważniejsze ustalenia z decyzji:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
możliwość budowy domu wolnostojącego
wysokość budynku: od ok. 5 m do 9 m
do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
maksymalna szerokość elewacji frontowej: do 17 m
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20 45

Wskaźniki zabudowy:
maksymalna intensywność zabudowy: 0,60
minimalna intensywność: 0,05
maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% działki
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe ustalenia:
linia zabudowy:
20 m od drogi powiatowej
5 m od drogi wewnętrznej
obowiązek zapewnienia min. 2 miejsc postojowych
dostęp do infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami

Warunki są czytelne, konkretne i pozwalają na bezproblemowe przejście przez proces budowlany bez ryzyka interpretacyjnego.

Media i rozwiązania techniczne:
prąd możliwość przyłączenia z sieci (linia znajduje się w drodze)
woda docelowo wodociąg / obecnie możliwość studni
kanalizacja zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia
ogrzewanie indywidualne źródło (również OZE)

Lokalizacja dziś i w przyszłości:
To, co wyróżnia tę działkę, to nie tylko jej parametry, ale przede wszystkim kierunek rozwoju całej okolicy.
spokojna, zielona zabudowa jednorodzinna
coraz większe zainteresowanie tym rejonem
realny potencjał wzrostu wartości nieruchomości
planowana w przyszłości infrastruktura kolejowa w okolicy
dojazd do Warszawy w ok. 50 60 minut
To miejsce, które już dziś daje komfort życia poza miastem, a w perspektywie będzie jeszcze lepiej skomunikowane.

Dlaczego warto:
świetna lokalizacja
warunki zabudowy bezterminowe pełna elastyczność
ustawna działka łatwa do zagospodarowania
gotowa pod inwestycję
spokojna, rozwijająca się okolica
dobra lokata kapitału na przyszłość


To oferta, która łączy bezpieczeństwo formalne, dobrą lokalizację i potencjał wzrostu wartości a to dziś najważniejsze przy zakupie gruntu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację pokażę Ci dokładnie potencjał tego miejsca.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )