Działka budowlana 1037 m² Pokrzywnica | spokojna okolica, gotowa pod budowę

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1037 m², położona w miejscowości Pokrzywnica w kameralnej części miejscowości, z dala od intensywnej zabudowy, w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, ale również dla tych, którzy patrzą na zakup w kategorii inwestycji działki w tej lokalizacji systematycznie zyskują na wartości.
Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i ma praktyczny układ, co daje dużą swobodę przy planowaniu zabudowy.

Parametry działki:
powierzchnia: 1037 m²
kształt: ustawny, zbliżony do prostokąta
teren: płaski
dojazd: droga wewnętrzna
udział w drodze
dostęp do drogi publicznej: zapewniony
media: możliwość przyłączenia zgodnie z warunkami

Warunki zabudowy co możesz wybudować:
Dla działki obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy bezterminowa, co oznacza brak presji czasowej przy realizacji inwestycji.

Najważniejsze parametry:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
budynek wolnostojący
wysokość zabudowy: ok. 5 m 9 m
maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
szerokość elewacji frontowej: do 17 m
dachy dwu- lub wielospadowe (20 45 )

Wskaźniki zagospodarowania:
maksymalna intensywność zabudowy: 0,60
minimalna intensywność: 0,05
powierzchnia zabudowy: do 20% działki
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej

Dodatkowe ustalenia:
wyznaczone linie zabudowy
obowiązek zapewnienia miejsc postojowych
dostęp do infrastruktury technicznej

Warunki są klarowne i pozwalają na bezproblemowe zaplanowanie inwestycji.

Media i rozwiązania:
prąd w zasięgu przyłączenia (sieć w drodze)
woda możliwość wykonania studni / docelowo wodociąg
kanalizacja zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia
ogrzewanie indywidualne (w tym rozwiązania ekologiczne)

Lokalizacja i potencjał:
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie rezygnować z dostępu do większych miejscowości.
cicha, rozwijająca się okolica
zabudowa jednorodzinna i dużo przestrzeni
rosnące zainteresowanie tym rejonem
planowana infrastruktura kolejowa w przyszłości
dojazd do Warszawy w ok. 50 60 minut

Dlaczego warto:
ustawna działka o dobrych proporcjach
udział w drodze wewnętrznej
warunki zabudowy bezterminowe
spokojne, zielone otoczenie
rosnący potencjał inwestycyjny
dobra opcja pod dom lub lokatę kapitału

To działka dla osób, które szukają spokoju dziś i wartości na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację pokażę Ci dokładnie tę lokalizację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )