Działka budowlana 1028 m² Pokrzywnica | ustawna, z potencjałem i bezterminowe WZ

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1028 m², zlokalizowana w miejscowości Pokrzywnica w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.
To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu w uporządkowanej, rozwijającej się okolicy, ale również dla inwestora grunt z wydanymi warunkami zabudowy to dziś bezpieczna forma ulokowania kapitału.
Działka ma korzystne proporcje i płaskie ukształtowanie terenu, co pozwala na wygodne zaplanowanie zabudowy bez dodatkowych kosztów przygotowawczych.

Parametry działki:
powierzchnia: 1028 m²
kształt: zbliżony do prostokąta
teren: równy
dojazd: droga wewnętrzna
udział w drodze: nabywany wraz z zakupem działki
dostęp do drogi publicznej: zapewniony
media: możliwość przyłączenia (zgodnie z WZ)

Warunki zabudowy zakres możliwości:
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy bezterminowa, co daje swobodę czasową w realizacji inwestycji.

Najważniejsze zapisy:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
budynek wolnostojący
wysokość: ok. 5 m 9 m
do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
elewacja frontowa do 17 m
dachy dwu- lub wielospadowe (20 45 )

Wskaźniki:
intensywność zabudowy: max 0,60
min. intensywność: 0,05
powierzchnia zabudowy: do 20% działki
powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%

Dodatkowe ustalenia:
linie zabudowy zgodnie z decyzją
obowiązek zapewnienia miejsc postojowych
dostęp do infrastruktury technicznej

Parametry są przejrzyste i pozwalają na sprawne przeprowadzenie procesu budowlanego.

Media i infrastruktura:
prąd możliwość podłączenia z sieci (sieć w drodze)
woda docelowo sieć / możliwość studni
kanalizacja zbiornik lub oczyszczalnia
ogrzewanie indywidualne (również OZE)

Otoczenie i kierunek rozwoju:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Pokrzywnicy, która systematycznie się rozwija i zyskuje na atrakcyjności.
zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni
rosnące zainteresowanie zakupem działek w tej okolicy
planowana w przyszłości infrastruktura kolejowa
dojazd do Warszawy w ok. 50 60 minut
To lokalizacja, która łączy spokój z realnym potencjałem na przyszłość.

Dlaczego warto:
ustawna działka o dobrych proporcjach
udział w drodze wewnętrznej w cenie
warunki zabudowy bezterminowe
uporządkowana sytuacja formalna
rozwijająca się okolica
dobra opcja pod budowę lub inwestycję

To propozycja dla osób, które szukają działki z jasnymi warunkami, spokojnym otoczeniem i potencjałem wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu pokażę Ci wszystkie szczegóły na miejscu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )